Інвестиційні послуги

Пріоритетним напрямом  інвестиційної діяльності ПАТ «Банк «Київська Русь» є участь у фінансуванні будівельних проектів.

Банк кредитує будівельні організації (забудовника) шляхом відкриття кредитної лінії під заставу будівельної техніки, нерухомості та/або майнових прав на нерухомість, яка буде збудована в майбутньому.
    
Перевагами інвестиційного кредитування є:
 

1. Вигідні відсоткові ставки.
2. Залучення коштів на довгий термін із можливістю індивідуального гнучкого графіку погашення.
3. Можливість надання пільгового періоду погашення кредиту.

Також Банк «Київська Русь» пропонує будівельним організаціям, які здійснюють житлове будівництво, спосіб інвестування будівництва через організацію фондів фінансування будівництва житла  та вбудовано-прибудованої нежитлової нерухомості.
   
Цей спосіб повністю прозорий і зрозумілий як будівельникам, так і потенційним покупцям житла. Він дозволяє, з одного боку, будівельникам отримати фінансову підтримку Банку на період будівництва, а з іншої – захистити фінансові інвестиції потенційних покупців, забезпечити цільове використання коштів до завершення будівництва нерухомості.
   
Нормативною базою організації та управління ФФБ є Закон України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» N 978-IV  від 19 червня 2003 року.

Суть даного способу фінансування будівництва заключається в наступному:
 

• Банк акумулює грошові кошти інвесторів-довірителів, які отримані як внески на підставі договорів про участь у ФФБ, на рахунку ФФБ, з якого фінансує забудовника згідно з узгодженим графіком фінансування та кошторису будівництва;
• за необхідності Банк кредитує довірителів под заставу майнових прав на об’єкти  інвестування в складі нерухомості, яка буде збудована в майбутньому забудовником.
   

Суттєві переваги придбання житла через ФФБ:
 

• надійність усіх суб’єктів - учасників системи, що виключає можливість бути ошуканими. Адже забудовник, перш ніж стати учасником ФФБ, проходить ретельну перевірку, що проводиться висококваліфікованими спеціалістами Банку "Київська Русь";
• обов’язковий регулярний контроль Управителем (ПАТ "Банк "Київська Русь") проведення будівельних робіт Забудовником та перевірка цільового використання ним коштів Довірителів за фактом досягнення певного результату згідно з графіком провадження будівництва та графіком фінансування. Такий механізм дозволяє максимально захистити інтереси Довірителів (Інвесторів) ФФБ та спонукає Забудовників неухильно дотримуватися строків та якості будівництва; 
• повне супроводження Банком обслуговування Довірителів. Усю роботу щодо взаємодії з Довірителями - укладення угод,  інформування щодо будівництва - Банк бере на себе, що є гарантією своєчасного вирішення поточних питань; 
• кредитування Довірителів на придбання нерухомості, що споруджується у рамках ФФБ під заставу майнових прав. У разі відсутності у Довірителя повної суми вартості квартири Банк "Київська Русь" надає кредит на купівлю житла в рамках створених Фондів фінансування будівництва. Кредитування здійснюється під заставу майнових прав на житло, що купується. При цьому забезпеченням повернення за кредитом виступає об‘єкт інвестування (житло), яке стане власністю позичальника після закінчення будівництва. 
• гарантований захист інтересів Довірителів на законодавчому рівні.