Кредити на нове житло під заставу майнових прав, облігацій

Кредит надається приватним клієнтам для інвестування в житлове будівництво шляхом участі в Фонді фінансування будівництва або шляхом придбання цільових облігацій з метою отримання у власність:
— об’єктів житлової нерухомості (квартир);
— нежитлових приміщень (гаражів, машиномісць) — лише у разі одночасного інвестування в житлові приміщення.

Базові умови кредитування:

Строк кредитування — до 15 років.

Валюта кредиту — гривня.

Спосіб надання кредиту — безготівковий платіж.

Сума кредиту — від 20 тис. до 960 тис. грн.

Розмір кредиту — розмір власного внеску позичальника повинен складати не менше 50% від суми інвестицій.

Процентні ставки, % річних:

Фіксована (тільки для кредитів строком до 5 років включно; розраховується залежно від розміру авансового внеску та типу забезпечення): min (авансовий внесок  70%) — 20,4% річних; max (авансовий внесок  50%) — 21,7% річних.

Змінювана*: UIRD (12 міс.)** + min 0,5%

*Змінювана процентна ставка складається зі змінюваної частини UIRD (Ukrainian Index of Retail Deposit Rates) та маржі банку. Розмір маржі банку залежить від авансового внеску, строку кредитування та типу забезпечення.
**UIRD — Український індекс ставок за депозитами фізичних осіб, публікується щоденно на офіційному сайті Національного банку України http://www.bank.gov.ua.
 

Комісії — щомісячні комісії відсутні, одноразова комісія 1,49% від суми кредиту.

Забезпечення повернення кредиту:
1. Майнові права на об‘єкти нерухомості, інвестування якого здійснюється за кредитні кошти;
2. Майнові права на облігації та/або облігації, через придбання яких здійснюється інвестування в нерухомість за кредитні кошти.

Погашення:
— за класичною схемою, що передбачає щомісячне погашення основної суми боргу рівними частинами та відсотків за фактичну кількість днів користування кредитними коштами;
— за ануїтетною схемою, за якою погашення кредитної заборгованості здійснюється щомісячно рівними частинами протягом всього строку кредитування.

Дострокове погашення — без штрафних санкцій.

Обов’язкове страхування:
— нерухоме майно — від ризику випадкового знищення, або пошкодження, або псування внаслідок пожежі, стихійних лих, дії води, протиправних дій третіх осіб, вибуху, наїзду транспортних засобів;
— позичальник — страхування від ризику смерті внаслідок нещасного випадку.