Придбання нерухомості спільно з Державною Іпотечною Установою

Умови кредитування:

Валюта кредиту		Кредит видається виключно в гривні
Цільове використання кредитних коштів		- придбання у власність окремого житлового будинку або окремої квартири на вторинному ринку нерухомості;
Термін кредитування		Від 5 до 30 років
Сума кредиту	мінімальна	75 000 грн.
	максимальна	В залежності від місця розташування житла встановлюється: 1 000 000 грн. – м. Київ 750 000 грн. – міста понад 1 млн. населення 500 000 грн. – інші міста обласного значення 300 000 грн. – міста районного значення 200 000 грн. – інші міста та селища.
Мінімальний розмір першого внеску		від 25 % від вартості об’єкту нерухомості
Вид кредиту		Строковий кредит
Забезпечення по кредиту:		В забезпечення оформлюється нерухоме майно житлового призначення та фінансова порука чоловіка / дружини/ особи, що спільно проживає.
Можливі схеми погашення:		- класична (щомісячне погашення кредиту (основного боргу); - ануїтетна (щомісячне погашення кредиту (основного боргу та процентів) рівними платежами).

Процентна ставка за кредитом визначається в залежності від строку кредитування:

Максимальна сума кредиту	Річна процентна ставка, %	Разова комісія за надання кредиту	Комісія за розрахунково-касове обслуговування (одноразово)	Розмір щомісячної комісії
Більше 51% від вартості нерухомості	17,50%	1,5% від суми кредиту	3% від суми кредиту	відсутня
35% - 50% від вартості нерухомості	18,00%
25% - 35% від вартості нерухомості	18,50%

Переваги, які може отримати клієнт ПАТ «ТЕРРА БАНК» при отриманні кредиту:

1.	Фіксована процентна ставка	Процентна ставка залишається незмінною на протязі всього терміну дії кредитного договору
2.	Форма видачі кредиту	Кошти надаються шляхом перерахування на поточний рахунок позичальника
3.	Вид кредиту	Кредит надається у формі строкового кредиту – разова видача всієї суми кредиту з подальшим поверненням тіла кредиту і сплатою відсотків за його використання
4.	Погашення кредиту	Можливе в будь-якому відділенні Банку ПАТ «ТЕРРА БАНК»
5.	Дострокове погашення кредиту	Можливе дострокове погашення кредиту без штрафних санкцій
6.	Страхування	Позичальник здійснює страхування предмету забезпечення (нерухомості) за кредитом.

Додаткові платежі при оформленні кредиту на придбання нерухомості:

Послуги страхової компанії*:
Страхування об`єкту нерухомості	Щорічно	0,1% - 0,2% від вартості об`єкту нерухомості
Послуги нотаріуса*:
Нотаріальне посвідчення документів	Одноразово	від 1 000 грн.
Держмито	Одноразово	0,1% від вартості нерухомості
Послуги оціночної компанії *:
Оцінка вартості об`єкту нерухомості	Одноразово	Від 750 грн.

* Тарифи за послуги третіх осіб – встановлюються у відповідності з ціновою політикою компаній та носять інформаційний характер.

Перелік документів, які необхідно надати для прийняття рішення щодо кредитування:

• Паспорт громадянина України;
• Реєстраційний номер облікової картки платника податків/Ідентифікаційний код;
• Довідка з місця роботи з вказанням нарахованого та фактично отриманого доходу за останні 6 місяців (з розбивкою по місяцях, підписом головного бухгалтера та керівника підприємства) та посади, що займає Позичальник, поручитель, дружина/чоловік Позичальника/поручителя;
• У випадках, якщо фізична особа зареєстрована, як СПД надаються наступні документи: свідоцтво про реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності. Виписка з обслуговуючого банку про рух грошових коштів на рахунках. Декларація про доход за останні 6 місяців. Свідоцтво про сплату єдиного податку. Звіти суб'єкта малого підприємництва – фізичної особи за останні два квартали Позичальника, поручителя (якщо хто-небудь з перерахованих осіб – є суб’єктом малого підприємництва). Декларація про доходи одержані фізичною особою за рік;
• Документи, що підтверджують додаткові доходи (доходи від оренди, належним чином оформлені, доходи від депозитних операцій, тощо).
• Довідка з банку про стан заборгованості і якість обслуговування кредиту (надається в разі наявності діючих кредитів в інших банках)
• Якщо Ви перебуваєте у шлюбі, Вам також необхідно надати свідоцтво про шлюб та документи дружини (чоловіка), зазначені у пунктах наведених вище

Документи на нерухомість, що купується та передається в забезпечення:

• Паспорти власників нерухомості/ довідок про реєстраційні номери платників податків/свідоцтва про укладення шлюбу/розлучення, тощо власників нерухомості.
• Документ, підтверджуючий право власності на нерухомість, що пропонується в іпотеку: договір купівлі-продажу, договір міни, дарування, свідоцтво про право власності на житло, свідоцтво про право на спадок, свідоцтво про право власності на долю в загальному майні подружжя і т.п.
• Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно (або реєстраційне посвідчення, реєстраційний напис), витяг з Державного реєстру правочинів, тощо.
• Технічна документація на нерухомість.
• Довідка з ЖЕКу або інших уповноважених органів, щодо осіб, які прописані (зареєстровані) у нерухомості.
• Довідки відповідних органів про відсутність (або наявності) заборгованості по оплаті за комунальні послуги, споживання електроенергії, газу, води і т. ін.

Більш детальну інформацію щодо умов видачі кредиту можна дізнатись в найближчому відділенні ПАТ «ТЕРРА БАНК»

Придбання нерухомості спільно з Державною Іпотечною Установою

Замовте дзвінок менеджера