ПРОГРАМА ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ ФІЗИЧНИХ ОСІБ ПАТ «АКБ БАНК»

Загальна інформація – Позичальник та Іпотекодавець (якщо відрізняються):

- паспорт громадянина України – Позичальника/Іпотекодавця та дружини (чоловіка), їх ксерокопії;

- документ, що підтверджує реєстрацію Позичальника/Іпотекодавця та дружини (чоловіка) в Державному реєстрі фізичних осіб-платників податків (довідка про присвоєння реєстраційного номеру облікової картки платника податків - Позичальника/Іпотекодавця та дружини (чоловіка)), їх ксерокопії;

- свідоцтво про укладення/розірвання шлюбу/свідоцтво про смерть чоловіка/дружини, шлюбний контракт (за наявності). В разі відсутності шлюбу – відповідна заява;

- свідоцтво про народження дітей, їх ксерокопії. В разі відсутності неповнолітніх дітей – відповідна заява;

- ксерокопія трудової книжки Позичальника за останні 3 роки, завірена оригінальною печаткою відділу кадрів підприємства - для категорій Позичальників, які її мають, або інші документи, що підтверджують трудовий стаж Позичальника, - для категорій Позичальників, які не мають трудової книжки (військовий квиток, контракти, трудові договори тощо);

- довідка з місця роботи Позичальника із зазначенням займаної посади, нарахованого та фактично отриманого доходу протягом останніх 6 місяців із щомісячною розбивкою, засвідчену керівником та головним бухгалтером підприємства (організації), де працює Позичальник.

- для Фізичних осіб – підприємців: Свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи – підприємця.

o на спрощеній системі оподаткування: а) свідоцтво про сплату єдиного податку; б) звіти суб’єкта малого підприємництва – фізичної особи – платника єдиного податку за останні 5 (п’ять) кварталів.

o на загальній системі оподаткування: а) довідка з Держкомстату з інформацією про види діяльності;

б) декларація про доходи за останні 5 (п’ять) кварталів.

o на фіксованому податку: а) патент на право здійснення підприємницької діяльності; б) декларація про доходи за останні 2 (два) роки.

Загальна інформація – Поручитель:

- паспорт громадянина України – Поручителя та дружини (чоловіка), їх ксерокопії;

- документ, що підтверджує реєстрацію Поручителя та дружини (чоловіка) в Державному реєстрі фізичних осіб-платників податків (довідка про присвоєння реєстраційного номеру облікової картки платника податків - Поручителя та дружини (чоловіка)), їх ксерокопії;

- свідоцтво про укладення/розірвання шлюбу/свідоцтво про смерть чоловіка/дружини, шлюбний контракт (за наявності). В разі відсутності шлюбу – відповідна заява;

- ксерокопія трудової книжки Поручителя за останні 3 роки, завірена оригінальною печаткою відділу кадрів підприємства - для категорій осіб, які її мають, або інші документи, що підтверджують трудовий стаж - для категорій осіб, які не мають трудової книжки (військовий квиток, контракти, трудові договори тощо);

- довідка з місця роботи Поручителя із зазначенням займаної посади, нарахованого та фактично отриманого доходу протягом останніх 6 місяців із щомісячною розбивкою, засвідчену керівником та головним бухгалтером підприємства (організації), де працює Поручитель.

Документи по забезпеченню (іпотека): - Експертна оцінка нерухомого майна, що передається в іпотеку.

- Акт обстеження нерухомого майна, що передається в іпотеку.

- Документ, що підтверджує право власності на нерухомість (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, міни, дарування, свідоцтво про право на спадщину, свідоцтво про право власності на долю в загальному майні фізичних і юридичних осіб та інші документи).

- Витяг з Державного реєстру правочинів на підтвердження укладання договору про набуття нерухомого майна у власність.

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності власника нерухомого майна.

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про наявні обтяження.

- Технічний паспорт, інвентаризаційна справа, видані БТІ.

- Згода всіх співвласників об’єкту нерухомості на передачу майна в іпотеку.

- Довідка про наявність/відсутність укладених договорів оренди (найму) нерухомого майна.

- Довідку за формою № 3 з ЖЕКу або іншого органу домоволодіння про склад зареєстрованих в квартирі осіб, в тому числі тих що не є власниками квартири (виписка з будинкової книги).

- Якщо нерухоме майно було придбано в шлюбі - письмову згоду іншого члена подружжя (засвідчена нотаріально) на передачу майна в іпотеку Банку;

- В разі якщо власником (співвласником) квартири є неповновнолітні особи – письмову згоду обох батьків та органу опіки та піклування на передачу квартири в заставу Банку.

- За наявності неповнолітніх дітей у Іпотекодавця – відомості про місце реєстрації дітей (Довідку за формою № 3 з ЖЕКу або іншого органу домоволодіння або виписка з будинкової книги).

- Довідку про підтвердження відсутності заборгованості зі сплати комунальних платежів.

- Договір страхування нерухомого майна (у разі наявності).

Додатково – якщо в іпотеку передається будинок з земельною ділянкою:

- Документ, що підтверджує право власності на землю (відповідний договір, Свідоцтво про право власності на землю, якщо право власності виникло до 01.01.2013р. - Державний акт на право власності на землю) або право користування землею (договір оренди).

- Витяг з Державного земельного кадастру про присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру.

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності власника земельної ділянки (та реєстрацію договору оренди – якщо земля використовуються на праві оренди).

- Експертна грошова оцінка земельної ділянки та документи, які дають право оцінювачу здійснювати експертну грошову оцінку земельної ділянки, зокрема, ліцензію на виконання землеоціночних робіт; кваліфікаційне свідоцтво оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок; посвідчення про підвищення кваліфікації оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок (дійсне протягом 2-х років).

- Документи, що підтверджують сплату земельного податку/орендної плати за користування земельною ділянкою та відсутність заборгованості.